全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２０日に発表した１０月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は、前月比4.1％減の379万戸と、2010年8月以来13年超ぶりの低水準に落ち込んだ。これは市場予想の390万戸を下回る結果となった。住宅ローン金利の上昇と住宅不足が影響している。地域別では、北東部、西部、人口密度の高い南部での減少が見受けられたが、中西部は横ばいだった。
ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は記者団に対し、長期にわたり自宅に住んでいる住宅保有者に住宅の売り出しを奨励する政府の税制優遇措置について、不動産業者らが米議会の代表者らと協議する予定と述べました。住宅ローン金利が下がっても、適切な供給がなければ値ごろ感が得られにくいという意見もあります。
この結果に対する感想としては、住宅市場の活性化のためには、住宅の売り出しを奨励する施策や供給の拡大が必要であると言えます。住宅ローン金利の上昇と住宅不足が市場に重しとなっている中、政府や不動産業者が協力し、住宅保有者の売り出し意欲を高める税制優遇措置などを検討する必要があります。&Buzzとしては、このような取り組みを積極的に支援していくことで、住宅市場の活性化や値ごろ感の向上を見守っていきたいと思います。
