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2012年6月8日号の主な記事
トラストネットワーク(株)新宮町にマンションを発売
トラストネットワーク()(福岡市博多区博多駅南5丁目、渡邉靖司社長)は5月、新宮町中心市街地整備事業・緑ヶ浜地区土地区画整理事業地内に建設中の分譲マンション「トラスト新宮中央ネクサージュ」(全120戸)の第1期販売を開始した。発売戸数は42戸。周辺はJR鹿児島本線「新宮中央」駅を中心に商業施設の集積が進み、新しい街への期待から注目を集めるエリアだ。駅まで徒歩約1分の好立地と、坪単価100万を切る価格帯が魅力。4月中旬からの事前案内を経て5月12日、現地モデルルームがグランドオープン。販売を加速させた。

 JR鹿児島本線「新宮中央」駅周辺は、同駅を中心に東側の沖田地区、西側の緑ヶ浜地区でそれぞれ土地区画整理事業が進み、新宮町の新しい中心市街地が創出されている。

 商業施設では、九州初となるIKEAが4月に開業して、広域からの集客が期待される。他にもボンラパス、ABCマート、ユニクロ、ヤマダ電機、ミスターマックスなど多様なショッピング施設が集積。


 住宅では、駅から徒歩5分圏内に3社・4棟の分譲マンションが竣工または建築中で、いずれも比較的短期間で完売している。

 トラストネットワーク不動産事業部の藤本泰史課長は「街の明るいイメージや将来への期待感から注目されている地域。駅に近い好立地と坪単価100万円を切る価格をアピールして販売につなげたい」と話す。

 約3295u(約996坪)の敷地に、延床面積約1万3122u(約3969坪)の鉄筋コンクリート13階建て。総戸数は120戸で、間取りは3LDKと4LDK合わせて10タイプ。専有面積は6369u(19)9768u(29坪)。価格は1680万円〜3100万円。最多価格帯は1900万円台、2000万円台、2200万円台(各4戸)。

  設備面では、太陽光発電による共用部の電力供給や風呂の残り湯を洗濯に再利用するシステム「湯サイクル」、超節水トイレ「ECO5」の採用など、環境への配慮を進めた。また敷地内に自走式駐車場を併設して全戸分のスペースを確保。駐車場は3階建で、屋上の28台分を無料にするなど入居者の便宜を図った。

バルコニーの奥行きを全戸、最大で3mとゆとりを持たせたほか、2つの洋室からそれぞれ利用できる大容量の2WAYウォークインクローゼットを備えたタイプもある。


  藤本課長は「今後もユーザー目線を大切にしながら、住んでよかったと思っていただけることを基本に置いたコンセプトを継続する。ものづくりの意欲に満ちたいいものを提供していきたい」と話す。

  同社は、2010年夏竣工の「トラスト川内カルディオ」(鹿児島県薩摩川内市)を皮切りに、山口県光市、熊本県玉名市、福岡市中央区などに分譲マンションを供給してきた。現在、建築中の物件は、北九州市小倉北区の「トラストネクサス木町ウィングレジデンス」(79)、熊本県大津町の「トラスト大津ネクサージュ」(全55戸)、八女市の「トラスト八女カルディオ」(50)がある。今回の「トラスト新宮中央ネクサージュ」は同社8棟目。今後も同様のペースで開発を進める計画で、土地の取得にも積極的に取り組む。

  なお同社は3月に社屋を福岡市博多区住吉から、博多駅南5丁目の自社ビルへ移転した。

 ▽所在地/新宮都市計画事業緑ヶ浜土地区画整理事業地内4街区保留地31号▽交通/JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩約1分(約50m)▽用途地域・地区/近隣商業施設・準防火地域▽地目/宅地▽建ぺい率/6445%▽容積率/299・88%▽構造・規模/鉄筋コンクリート造・13階建▽敷地面積/3295・51u▽建築面積/2124・2u▽延床面積/1万3122・87u▽総戸数/120戸▽間取り/3LDK、4LDK▽専有面積/6369u9768u▽バルコニー面積/17・2u〜4798u▽水道/新宮町上下水道▽電気/九州電力()▽ガス/西部ガス()▽売主・事業主/トラストネットワーク()▽販売代理/()大地建物▽管理会社/()合人社計画研究所▽設計・監理/()おおたに設計▽施工/九州建設()▽完成予定/2013年7月中旬


 ▽トラストネットワーク()

 ▽所在地/福岡市博多区博多駅南51518▽TEL/0924378950▽FAX/0924378951▽ホームページアドレス/http://www.trust-nw.com/

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