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2012年3月23日号の主な記事
「三輪それり」好評

西鉄不動産()(福岡市中央区大手門2丁目、徳永陽一社長)は、福岡都市圏南部地区の戸建団地「三輪それり」(朝倉郡筑前町高田、全271区画)の第13期建売住宅7戸を発売した。全室LED照明、ペアガラス、キッチン浄水器を標準で備え、価格は1990万円からと取得しやすい設定で、3月上旬までに3戸が成約している。田園の中の大型ニュータウンとして街開きから約10年が経過。200世帯以上が生活し、コミュニティ活動も活発で、街としての成熟度を増している。

 「三輪それり」の場所は、朝倉郡筑前町高田で、甘木鉄道「太刀洗」駅から徒歩約3分の位置にある。駅のホームから、線路を挟んで北側にオレンジ系のスペイン瓦で屋根を統一した南欧風の街並みを望むことができる。

  13期建売住宅7戸は、団地の東寄りにある「キッズパーク」に隣接。団地の中でもひときわ緑が身近に感じられるエリアで、「キッズパークスマイルテラス」と名付けられている。

  成約した物件を除く4戸の建売住宅の土地は、221・15u(約66坪、1戸)〜302・8u(91坪、1戸)。建物は、109・3u(約33坪、1戸)〜122・55u(37坪、1戸)。価格は2100万円(1戸)〜2650万円(1戸)。価格には外構費、水道負担金および消費税が含まれる。

 建物は木造2×4工法の陶器瓦葺2階建および平屋。4戸の間取りタイプは、3LDK+納戸+小屋裏収納+タタミコーナー、5LDK、4LDK、3()LDK。全戸、LED照明、ペアガラス、キッチン浄水器を標準装備。省エネ性、断熱性、居住性を向上させている。2戸はオール電化仕様。全戸、車3台の駐車が可能なことも特筆される。


  -17号地の3LDK+納戸+小屋裏収納+タタミコーナーは、約14・3帖のリビングダイニングに続く約4・5帖のタタミコーナーを設けた。土地が228・7u(69)、建物は109・3u(約33坪)。価格は2100万円。

  -22号地の4LDKはオール電化仕様。キッチンスペースが約6・1帖と広い。土地が221・15u(66)、建物は119・23u(36)。価格は2250万円。

  -23号地の3()LDKは今回発売の建売住宅の中で唯一の平屋で、約16・3帖のリビングダイニングを中心に8帖〜12・6帖(6・3帖×2)の各室が配置されている。土地が302・8u(91坪)、建物は117・59u(35坪)。価格は2650万円。

  団地では他に建築条件なし宅地9区画を分譲。戸建志向のユーザーに建売住宅あるいは独自の家づくりのいずれも選択できるようにしている。

  団地は2001年11月に街開きして、住宅、宅地の分譲を開始。10年経過して居住世帯は200世帯を超えた。半数は地元および周辺から。他に福岡、太宰府、久留米など比較的広いエリアからの転入もある。 「三輪それり祭り」をはじめコミュニティ活動も活発で、街としての成熟度を増している。

  福岡都市圏への移動には、甘木鉄道「小郡」駅と「基山」駅から、それぞれ西鉄、JRの鉄道を利用できる。小郡で西鉄天神大牟田線に乗り換えると、急行利用で天神まで約30分。基山でJR鹿児島本線に乗り換えると、快速利用で博多まで約28分。九州自動車道鳥栖ジャンクションと大分自動車道甘木インターが近く、車を使っての通勤も少なくないようだ。

  団地では次期建売住宅6戸の発売を5月に予定している。


  ▽所在地/朝倉郡筑前町高田2127-81他▽交通/甘木鉄道「太刀洗」駅徒歩約3分▽地目/宅地▽開発面積/12万1311・61u▽総区画数/約271区画▽用途地域/第1種低層住居専用地域▽水道/上水道(筑前町)▽汚水排水/公共下水▽ガス/プロパンガス集中方式(西部ガスエネルギー)▽電気/九州電力▽道路/幹線道路13m、準幹線道路8m、街区道路(緑道付)9m、街区道路6m、緑道2〜4m▽公園・緑地/8ヵ所(調整池1ヵ所含む)、緑道4ヵ所

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