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2012年3月16日号の主な記事
「サンパーク八幡駅前グラッセ」発売―大英産業
大英産業()(北九州市八幡西区下上津役4丁目、大園信社長)が「子育て」「家事」「収納」をテーマに、女性の声を活かして開発したサンパークマンション「グラッセ」シリーズが好評だ。収納を増やし、家事動線に工夫したほか、ドア一つにも事故防止などの細かな機能を設けたのが特徴。ユーザーへの訴求ポイントとなるだけでなく他社との差別化にもつながっている。2月11日、シリーズ3棟目となる「サンパーク八幡駅前グラッセ」(全26戸)を発売した。

 子育て中の家族を対象にした「グラッセ」シリーズ。座談会や顧客へのヒアリングを重ねて女性の声を拾い上げ、間取りや設備に反映。シリーズ1棟目の「サンパーク浅川グラッセ」(北九州市八幡西区浅川台、全75戸、7月竣工予定)は既に完売、2棟目の「サンパーク曽根グラッセ」(同小倉南区中曽根東、全47戸、10月竣工予定)も好調で、残戸わずかとなった。

 2月11日に販売を開始したシリーズ3棟目の「サンパーク八幡駅前グラッセ」は、JR鹿児島本線「八幡」駅から徒歩約6分、西鉄「西本町4丁目」バス停から徒歩約2分。さくら通りに位置し、周辺には商業施設をはじめ文化・教育機関、医療施設が集中している。

 敷地面積528・83u、延床面積2512・77u。鉄筋コンクリート造14階建。1フロア2戸で、採光の良い3LDK〜4LDKの間取り。


  女性の声はまず収納に活かされている。ウォークインクローゼットをはじめ長物・大物の収納に便利なトランクルーム、ベビーカーも収納できるシューズインクローゼットが全戸に備わるほか、洗面所にはリネン庫を設置。また廊下やリビングなど随所に収納スペースを設けた。和室の押入などを合わせ、充実した収納スペースを誇る。

 家事動線については、キッチンを中心にして洗面・浴室などへ無駄のない動線計画がなされている。また、今ではほとんどの新築住宅に備わる食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機も、家事の効率化という観点からあらためて意義付けし、設置した。キッチン側のバルコニーには運動靴などの洗濯に便利な水栓付スロップシンクを設置。洗面所の天井にはワンタッチで使える室内用物干しがある。

 この他、子育て中の家族を想定した細かな工夫や配慮がなされている。窓のクレセントを通常より約30áa高い位置にして、大人がバルコニーにいる時に、子どもが誤って施錠できないようにしたほか、指挟み事故を防ぐストッパーを設置。洗面所の引き戸は「ソフトクローズレール」の採用により、ドアが閉まりきる手前で減速し、指を挟む心配をなくした。また洗面化粧台は子どもの目の高さにも鏡をセットした「キッズミラー」仕様で、大人と一緒に使うことができる。

 女性ユーザーの声は、内部の設備仕様だけでなく、マンションの外観や雰囲気、ネーミングなどに一貫して活かされており、一般ユーザーへの訴求ポイントとなるだけでなく他社との差別化につながっている。同社では、今後も座談会などを通したヒアリングを積極的に行って、ユーザーの声を設計に反映していきたいとしている。


  ▽所在地/北九州市八幡東区前田2-13-7▽交通/JR鹿児島本線「八幡」駅徒歩約6分、西鉄「西本町4丁目」バス停徒歩約2分▽地目/宅地▽地域・地区/商業地域▽建ぺい率/100%▽容積率/400%▽敷地面積/528・83u▽建築面積/239・19u▽延床面積/2512・77u(駐車場、駐輪場など容積対象外面積401・84uを含む)▽構造・規模/鉄筋コンクリート造14階建▽総戸数/26戸▽販売戸数/26戸▽間取り/3LDK、4LDK▽住居専有面積/7174u8133u▽バルコニー面積/1850u、2283u▽専用ポーチ面積/6・82u1017u▽駐車場/敷地内26区画(平置6台、機械式20)▽完成予定/平成25年8月末日▽入居予定/同9月末日▽設計・管理/()アトム建築設計室▽施工/西部建設()▽敷地所有者/大英産業()▽事業主・売主/大英産業()

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