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2010年10月29日号の主な記事
三好不動産60周年感謝の集い

 ()三好不動産(福岡市中央区今川1--1、三好修社長)は1013日、福岡市中央区地行浜のヒルトン福岡シーホークで、『株式会社三好不動産60周年感謝の集い』を開催。会場には業界、社員ら大勢の関係者が参加して賑わった。三好修社長は、60周年を迎えて多くの関係者にお礼と感謝の言葉を述べるとともに新たなテーマである「超・不動産宣言」に挑戦。「不動産会社を超える不動産会社を目指して常に挑戦し続けたい」と語った。

 この日、全社員を集めて第60期の経営計画発表会を開催したという三好社長は、挨拶のなかで「感謝の集いを私どもの社員と語ってもらいたいという思いで企画した」というように過去に捉われず常に前進する姿勢を見せた。

  60年という社歴に頼らず日々挑戦していく三好不動産の姿勢に、来賓を代表して挨拶した()福岡県宅地建物取引業協会の北里厚会長も「今後、全てにおいて(業界で)日本一の企業になっていただきたい」と述べたほどだ。


 昭和26年創業の三好不動産は、福岡で質屋の三好商店としてスタートした。数年後、副業に不動産事業を始め、当時、港町だった唐人町で遠洋漁業の漁師を対象に賃貸アパート経営を提案したのがきっかけだったそうだ。

 遠洋漁業の漁師は、当時、一度の航海で大きな収入を得る一方、漁に出ると半年〜1年の間、家を留守にして、また、海難事故も多発していたことなどから万一に備えて、家族のための賃貸アパート経営に関心度が高かったという。

 そこで漁師たちが、先代の三好勉会長に相談してきたのが、同社の管理会社としての出発点になっている。以来、三好不動産は、一括管理や管理費用の有償化、集金業務の仕組みなど業界で常に新しいものを導入するため「日々挑戦を繰り返す歴史でもあった」。


 現在は、「超・不動産宣言」に挑戦しており、三好社長は、新たなテーマである「超・不動産宣言」について説明した。要は従来の不動産の枠に捉われずに資産運用の全般に関る総合コンサルティングに取り組む企業を目指している。

 「不動産は、所有しているだけで価値があるといわれた」時代から、「不動産が持つ潜在価値を見出して、それを最大限に利用することに今後、取り組まなくては、不動産を持っている意味がない」時代に変わってきている。

 そのために、不動産を中心としたオーナーの資産全体を見渡して、さらに、金融資産の展開を含め「考えられる限りの価値の向上を図ることが必要であり、それが一番大切である」。例えば、賃貸物件の価値の向上を提案して、空室を減らしていくのもその一つだ。

 同社は従来の不動産の枠に捉われずに、不動産を一つの資産として捉え、他の資産を含めた総合的な資産価値の向上を図る「超・不動産宣言」によって、「オーナーの資産を守り続けることが、三好不動産の使命」としている。


 また、同社が掲げる「地域密着を踏まえた社会貢献」では、例えば、中国人を対象にしたプロジェクトは、中国人留学生が福岡での生活を不便なく過ごせるようにオーナーの協力を得て、外国人受け入れ物件を増やして紹介している。

 60年の社歴を誇るなかにおいて、時代の変遷とともに「不動産業界は、管理業の法制化で管理会社が管理される時代が来る」と予想されており、それに先駆けて賃借人の居住安定確保に関する法案が、この秋の臨時国会で成立する見通しのようだ。

 三好社長によると国土交通省は、任意だが管理会社の登録制度を作って、登録業者には一定のルール厳守を義務付け、オーナーや入居者から見て一定以上の質を確保している管理会社の選別基準ができるという。来年の秋からスタートする予定らしい。

 そうなると全国に約8万社といわれる管理会社は、相当淘汰されると予想されており、適正な管理会社が生き残る仕組みが必要となってくる。こういった厳しい時代を迎えて三好不動産は「不動産会社を超える不動産会社を目指して、常に挑戦をし続けたいと考えている」(三好社長)。


 ▽会社名/株式会社三好不動産▽本社所在地/福岡市中央区今川1--1▽代表電話/092-715-1000▽設立/1951年7月3日▽資本金/1500万円▽代表取締役社長/三好修▽従業員数/282人(平成2110月)▽売上高/29億3900万円(平成21年9月)▽管理戸数/2万5500戸(平成20年)▽事業所/唐人店、天神店、吉塚店、姪浜店、南福岡店、博多駅前店、香椎店、大橋店、西新店、九大学研都市駅前店、天神西通り店、春日原店、法人営業部、業者サービス課、天神センター、横浜支店▽関連会社/()ウエルス、()サンコー管理、()サンコーライフサポート、サンコーマネージメント()()ベン、()ミヨシアセットマネジメント、()ミヨシツーリスト、()エム・サポート


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