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2010年8月6日号の主な記事
2010年1〜3月着工実績

 本紙は『福岡県・業者別着工実績調査』の2010年第1四半期(1〜3月期)分を6月25日号から掲載しているが、本号の「久留米・八女地区」と「柳川・大牟田地区」掲載に伴い「県南地区」分が終了した。そこで中間集計(暫定値)として、同都市圏の「2010年第1四半期まとめ」と『業者実績』(第1四半期/地区累計)および『分譲業者ランキング』を掲載する。

  2010年第1四半期、県南地区の建築確認総数は691件。前年同期(05年1〜3月期)比で1件の微減(-0・1%)と、ほぼ横ばい。県南地区において確認総数が四半期ベースで700件台を割り込んだのは前年同期に続き2回目で、今期は過去5年での最低水準をさらに下回る結果となった。

 「個人住宅」の総数は490件。「新築」が461件、「増築」が29件の内訳。「新築」の種類別内訳は▽一般358件▽分譲47件▽建替56件。

 前年同期比では、総数が30件減(☆5・8%)で「新築」は32件減少(-6・5%)している。内訳は▽一般16件増(+4・7%)▽分譲7件減(-13・0%)▽建替41件減-42・3%)。「一般」のみが増加しているが、久留米市の「建替」が「一般」に算入されているためで、実態はすべての種別が前年同期水準を下回っているものと思われる。


 [個人住宅・新築]

 『業者実績』の対象となる「個人住宅・新築」(461件)をエリア別にみると▽久留米市176件(県南地区全体に占める割合38・2%=以下同)▽小郡地区55件(11・9%)▽八女地区80件(17・4%)▽柳川地区91(19・7%)▽大牟田市59(12・8%)となっている。

 エリア別の前年同期比は▽久留米市14件増(+8・6%)▽小郡地区14件減(-20・3%)▽八女地区8件増(+11・1%)▽柳川地区31件減(-25・4%)▽大牟田市9件減(-13・2%)。久留米市と八女地区が前年同期水準を上回っている。

  2010年第1四半期、県南地区『業者実績』の首位は31棟の実績でタマホーム。前年同期実績を5棟下回ったが前年に続き首位となった。

 2位は大和ハウス工業。実績は26棟。久留米市内では20棟の実績を残し、首位に立っている。実績のうち3棟が分譲住宅の供給によるもの。

 3位は17棟の実績で昭和建設。前年同期実績を1棟下回ったがランクは一歩前進。4位は15棟の実績でセキスイハイム。同社も1棟の実績減だが、4位にランクアップした。

 5位は川崎ハウジング。実績は13棟。このうち、分譲住宅の供給実績は8棟。

 6位は積水ハウス。実績は12棟。前年同期から8棟の実績減でランクダウン。

 7位は住友林業。実績は10棟。前年同期から1棟の実績減。8位は9棟の実績でワウハウス。実績のうち、7棟が分譲住宅供給によるもの。

 9位は8棟の実績でエスケーホーム(山鹿市)、一条工務店、駅前不動産グループが並んでいる。

 12位以下の主な業者は、大手メーカーでは、17位に5棟の実績でパナホームと三洋ホームズ。地場業者では、12位にサンキューホーム(実績7棟=以下同)、14位に西鉄グループ(6棟)と太陽建設工業(同)がランクされている。


 2010年第1四半期、県南地区で供給された分譲住宅は47件。前年同期比7件減(☆13・0%)だが、09年第3、4四半期にはともに83件が供給されており、今期は反動で大幅な減少となっている。

 地区別にみると▽久留米市26件(県南地区全体に占める割合55・3%=以下同)▽小郡地区11(23・4%)▽八女地区5件(10・6%)▽柳川地区1件(2・1%)▽大牟田市4件(8・5%)となっており、久留米市、小郡地区で県南地区全体のほぼ8割が供給されている。

 地区別の前年同期比は▽久留米市3件増(+13・0%)▽小郡地区9件減(-45・0%)▽八女地区/増減なし(0・0%)▽柳川地区1件減(-50・0%)▽大牟田市/増減なし(0・0%)となっている。

 『分譲住宅ランキング』の首位は川崎ハウジング。久留米市を軸に8棟を供給した。

 2位はワウハウス。実績は7棟。同社も久留米市を軸とした展開。

 3位はTAKASUGIと西鉄グループ。実績は6棟。上位4社は西鉄グループを除き、すべて域外の業者となった。

 5位は4棟の実績で地元の駅前不動産グループ。

 以下、6位に3棟の実績でエンゼル商事と大和ハウス工業、8位に2棟の実績でアーネストワンが続いている。 

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