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2009年10月30日号の主な記事
ジャパニーズモダン住宅をPR−四季彩の森美明

 福岡都市圏東部地区の大型戸建団地『四季彩の杜美明』(古賀市美明、830区画、NIPPO)は、建売住宅2戸、建築条件付宅地23区画を分譲している。10月末には、新規建売住宅2戸が完成する予定。参加住宅メーカーは11社。このうち5社がモデルハウスを公開している。

 建売住宅2戸は、NIPPOオリジナル住宅「GRATIAE」で、土地建物販売代理が、辰巳住研()。2戸の場所は、美明1丁目、ローソンや西鉄「鹿部」バス停に近いところ。この2戸に隣接して、新規の建売住宅2戸が、10月末完成する予定。


 建売住宅2戸の土地は、211.56u(63坪)〜239.06u(72坪)、建物が126.27u(38坪)〜128.07u(38坪)、価格は3125万円〜3235万円。

 建物は2×4工法の4LDK+小屋裏収納。オール電化住宅で、約20帖のLDKや1階に主寝室、中2階に和室、坪庭などの特長を打ち出して、「ジャパニーズモダン住宅」をアピール。

 建築条件付宅地23区画の土地は、207.98u(62坪、1区画)〜382.07u(115坪、1区画)、価格が1151.7万円(1区画)〜2037万円(1区画)、最多価格帯は1700万円台(6区画)。


 住宅メーカーは、住友林業、ジェイアール九州住宅、新日本ホームズ、セキスイハイム九州、東宝ホーム、長崎材木店、エス・バイ・エル、パナホーム、谷川建設、ミサワホーム九州、辰巳住研。

 団地では、10月3日オープンしたパナホームとミサワホーム九州の新モデルハウス、これに谷川建設、辰巳住研、ジェイアール九州住宅の既存モデルハウス合わせて5社5棟を公開している。

  パナホームの4LDK+クローゼットは、「ソーラ発電システム搭載」。土地が224.33u(67坪)、建物は112.68u(34坪)。

  屋内にプラズマテレビ、エアコン2台、ブルーレイディスクレコーダー、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、ポット、炊飯器、空気清浄機などを展示

 ミサワホーム九州の4LDK+蔵は、「CENTURY 蔵のある家」。土地が224.34u(67)、建物は117.35u(約35坪)。 

 谷川建設の4LDK+小屋裏収納は、「檜の香りあふれる心地良い家」。土地が197.53u(59坪)、建物は115.61u(34坪)。

 辰巳住研の3LDK+小屋裏収納+ロフトは、「でっかい大黒柱のある家」。土地が237.85u(71)、建物は134.60u(40坪)。

 ジェイアール九州住宅の4LDK+S(サービスルーム)は、「自分流に仕上げていく住まい」。土地が233.01(70)、建物は137.25・(41坪)。


  ▽物件名/四季彩の杜美明▽所在地/古賀市美明2-10-1他▽交通/鹿部バス停約100m、JRししぶ駅0m▽学校区/古賀市立花鶴小学校(約410m)、古賀市立古賀中学校(約2010m)▽地目/宅地▽用途地域/第1種低層住居専用地域(建ぺい率40%・容積率60%)、第1種住居地域(同60%・同200%)、近隣商業地域(80%・同200%)▽事業主体/古賀都市計画事業・鹿部土地区画整理事業(組合施行による区画整理事業)▽総区画数/830区画▽人口計画/2730人▽開発総面積/34万8441.73u(土地区画整理事業)


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