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2009年9月11日号の主な記事
2009年上半期・糟屋地区着工実績

 2009年上半期(1〜6月)における『福岡県・業者別着工実績』(フクニチ住宅新聞第71回調査)の第3次「粕屋地区」の調査がまとまった。この調査は県福岡土木事務所(古賀市、粕屋郡)に提出された「建築計画概要書」に基づいており、『業者実績』の対象となるのは「個人住宅(専用・併用)の新築」のみで、増改築および共同住宅・非住宅などは含まれていない。なお、「建替」は新築扱いとなる。


  粕屋地区(古賀市、粕屋郡)における09年上半期の建築確認総数は525件。00年以降では最も高い水準であった07年下半期(681件)から3期連続の減少。4期ぶりに500件台に後退し、05年上半期(524件)に次ぐ低水準に下落した。

 「個人住宅」も件数を下支えしていた「分譲」供給が徐々に後退し、総数は3期連続の減少となっている。

 『業者実績』の首位は積水ハウス。粕屋郡の「コモンライフ駕与丁」(粕屋郡)を中心に30棟の実績。2位は26棟の実績で一建設。3位には25棟の実績で大和ハウス工業がランクされた。前期首位に立っていたタマホームは7位に後退している。


 09年上半期の建築確認総数(525件)をエリア別にみると▽古賀市118件(地区全体に占める割合22・5%)▽粕屋郡407件(77・5%)。

 種類別では▽個人住宅・新築411件▽アパート・新築34件▽その他80件(増築12件含む)となっている。

 前年同期との比較では、確認総数は133件減少(-20・2%)し、種類別では▽個人住宅・新築101件減(-19・7%)▽アパート・新築5件減(-12・8%)▽その他27件減(-25・2%)

 前期比でも総数は107件減(-16・9%)で▽個人住宅・新築63件減(-13・3%)▽アパート・新築12件減(-26・1%)▽その他32件減(-28・6%)となっている。


 すべての種別が前年同期、前期の水準をともに下回っている。特に、アパートは30件台半ばまで後退し、過去最低水準に下落している。また、商業施設などの非住宅やマンションなどを含む「その他」も過去最低水準となっている。

  09年上半期の個人住宅の総数(新築+増築)は423件。「新築」が411件、「増築」は12件の内訳。「新築」は▽一般305件▽分譲94件▽建替12件の内訳。建替率は2・9%と低い。

 前年同期との比較では、総数が111件減(-20・8%)で「新築」は101件減少(-19・7%)している。内訳は▽一般10件減(☆3・2%)▽分譲50件減(-34・7%)▽建替41件減(-77・4%)。すべての種別が減少している。

 前期比でも総数は59件減少(-12・2%)し、「新築」は63件減(-13・3%)

種類別では▽一般21件減(-6・4%)▽分譲31件減(24・8%)▽建替11件減(-47・8%)。前期比においてもすべての種別が減少した。

 種別のうち「一般」は「ウェリスパーク新宮」、「シンプレット新宮」、「四季彩の杜」などの住宅団地での条件付宅地の供給により300戸超の比較的高い水準で推移している。「分譲」は07年下半期の過去最高水準(190戸)から3期連続の減少。


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