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2009年9月11日号の主な記事
「西鉄三国が丘」広い敷地ゆとりの建物4戸発売

 西鉄不動産()(福岡市中央区大手門2--10)は、福岡都市圏南部地区の大型戸建団地『西鉄三国が丘』(小郡市三国が丘、1000区画)の建売住宅コンフォートガーデン2ndSTAGE4戸を発売した。今回は、全戸84坪超の広い敷地で、車は3台駐車できるなどゆとりを持ち、建物前面が開放的な眺望。最多価格は、3100万円台(2戸)と廉価な設定にして取得しやすい。


  団地は88年に分譲を始めて22年目。西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅、「津古」駅の両方を利用できる駅前ビッグタウンで、経年変化による豊かな緑と落ち着いた街並みを形成しており、福岡都市圏南部地区を代表する大型団地の一つになっている。

 今回発売した建売住宅4戸の場所は、三国が丘保育園のそば。団地内にある大きな水と緑の井ノ浦公園に比較的近い。4戸の南側に建物が、近距離にないため陽あたり、通風とも良好な位置にある。


 4戸の土地は、278・60u(84)〜311・09u(94坪)、建物が105・99u(32坪)〜117・16u(35坪)、価格は2990万円(1戸)〜3480万円(1戸)、最多価格帯が3100万円台(2戸)。

 建物は2×4工法のカラーベスト葺2階建で、間取りが4LDK(3戸)、4(5)LDK(1戸)。それぞれ「東南角地のオール電化」、「独立和室」、「インテリアコーディネートのモデルハウス」、「ワイドサッシ」などの特徴を持つ。

 4-110の4LDK+納戸は、「インテリアコーディネートのモデルハウス」。土地が279・30u(84坪)、建物は110・96u33坪)、価格が3190万円。

 1階は玄関、ホール、LD11・5帖、K5帖、押入・内障子付和室6帖、テラスなど。2階は洋室3間(8、5・4、5・4帖)、納戸4帖、クローク、バルコニーなど。

 4-113の4(5)LDK+小屋裏収納は、「東南角地にあるオール電化の家」。土地が311・09áu(94坪)、建物は117・16áu35坪)、価格が3480万円。土地が94坪もあると、車も3台並列に駐車できる。

 1階は玄関、ホール、LD11帖、K5帖、押入・内障子付和室6帖、テラスなど。2階は洋室4間(8・5、6、5・4、5・4帖)、小屋裏収納2帖、クローク、ワイドバルコニーなど。

 団地では、他に建売住宅9戸を分譲している。土地が249・28u75坪)〜277・30u83坪)、建物は109・29u33坪)〜121・07u36坪)、価格が2850万円〜3570万円、最多価格帯は2800万円台(5戸)。


 〔西鉄三国が丘〕
▽所在地/小郡市三国が丘4-109他▽交通/西鉄天神大牟田線「三国が丘」徒歩約7分▽開発面積/49万449・50u▽総区画数/約1000区画▽地目/宅地▽用途地域/第1種住居地域、第1種低層住居専用地域▽建ぺい率/40%、50(角地)、60%、70(角地)▽容積率/60%、200%


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