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2009年7月3日号の主な記事
2009年1〜3月福岡都市圏業者別実績調査

 本紙では「福岡県・業者別着工実績」の2009年第1四半期(1〜3月期)の調査結果を6月26日号から掲載しているが、本号の「宗像」、「旧筑紫」地区掲載に伴い「福岡都市圏」分が終了した。今回は同都市圏の「09年第1四半期まとめ」と『業者実績』(第1四半期/地区累計)および『分譲住宅ランキング』(同)を掲載する。

 福岡都市圏、09年第1四半期の建築確認総数は1663件。前年同期(08年1〜3月期)比で364件減、18・0%の減少と2桁の落ち込みとなった。

 07年6月から施行された改正建築基準法の影響を受けた同年・第3四半期の1869件を下回る低水準に下落した。四半期ベースでは2期連続の減少が続いており、景気の低迷が如実に表れている。

 個人住宅の総数(新築+増築)は1170件。「新築」が1147件、「増築」は23件。「新築」は▽一般796件▽分譲227件▽建替124件の内訳。

 前年同期比では、総数が239件減(-17・0%)で「新築」は204件減少(-15・1%)している。内訳は▽一般65件減(-7・5%)▽分譲103件減(-31・2%)▽建替36件減(-22・5%)。すべての種別が減少している。


 [個人住宅・新築]

 『業者実績』の対象となる「個人住宅・新築」(1147件)を地区別にみると▽福岡市537件(都市圏全体に占める割合46・8%=以下同)▽糸島地区68件(5・9%)▽粕屋地区167件(14・6%)▽宗像地区107件(9・3%)▽旧筑紫地区214件(18・7%)▽朝倉地区54件(4・7%)。

 前年同期比でプラスになっているのは朝倉地区(5件増/-10・2%)のみ、福岡市は辛うじて「増減なし」となっている。

  2009年第1四半期、福岡都市圏『業者実績』の首位は、63棟の実績でタマホーム。前年同期実績からはわずかに後退(-2棟)したが、前年3位から首位に立った。

 2位は1棟差の62棟で、セキスイハイムと積水ハウスが並んだ。セキスイハイムは前年比4棟、積水ハウスは12棟の実績減であった。

 4位は実績49棟で一建設。前年比9棟の実績増。48棟が分譲住宅の着工実績。

 5位は33棟の実績で秀建。同社は19棟が分譲住宅の着工実績となっている。

 6位は30棟の実績で大和ハウス工業。粕屋地区では「ウェリスパーク新宮」での分譲着工を主体に実績を残し、首位に立っている。

 7位は26棟の実績でアストとミサワホーム。アストは福岡市の「ガーデンヒルズ柏原中央公園」(南区)を軸とした実績。

 9位はパナホーム。実績は24棟。前年実績との増減はない。

 10位は23棟の実績で悠悠ホーム。前年実績比で9棟増と健闘。ベスト10入りとなった。

 11位以下の主な業者は、大手メーカーでは11位に住友林業(実績22棟=以下同)、16位に旭化成ホームズ(15棟)、17位にトヨタホーム(12棟)と三井ホーム(同)がランクされた。


 地場業者では12位に昭和建設(20棟)、14位に東宝ホーム(16棟)。域外業者では13位に谷川建設(18棟)、14位にトータテ・グループ(16棟)がランクされている。

  09年第1四半期、福岡都市圏で供給された分譲住宅は227件。07年第3四半期に377件が供給されて以降、減少傾向で当期は227件まで後退している。

 エリア別の供給状況と前年同期との増減をみると▽福岡市131件(34件減/-20・6%=以下同順)▽糸島地区8件(4件減/-50・0%)▽粕屋地区42(34件減/-44・7%)▽宗像地区15件(15件減/-50・0%)▽旧筑紫地区22件(31件減/-58・5%)▽朝倉地区9件(7件増/+350・0%)となっている。

 09年第1四半期の『分譲住宅ランキング』首位は、48棟の実績で2位以下を大きく引き離した一建設。朝倉地区除く全地区で実績を残している。前年同期比で9棟の実績増であった。

 2位は19棟の実績で秀建。福岡市を軸に展開。糸島、粕屋地区でも実績を残している。3位はトータテ・グループ。「ヴェルシーズン室見が丘」(福岡市西区)での供給実績16棟。

 4位は13棟の実績で大和ハウス工業。すべて「ウェリスパーク新宮 杜の宮」(粕屋郡新宮町)での供給実績。

 5位は山根木材。実績は10棟。福岡市で5棟、粕屋地区で1棟、旧筑紫地区(春日市)では4棟の供給実績。

 6位は8棟の実績で飯田産業九州(現オリエンタルホーム)と富士開発。両社ともすべて福岡市内での供給実績となっている。

 8位は6棟の実績でタマホーム、西鉄グループ、東宝ホームの3社。タマホームは「むなかた広陵台」(宗像市)、西鉄グループ(西鉄不動産)は「三輪それり」(朝倉郡)での実績。東宝ホームは「あけぼの」(福津市)、「久山 希美野」(粕屋郡)などでの実績がみられた。

 11位には実績5棟でユニホー、パナホーム、住友林業の3社が並んでいる。

 


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