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2007年6月20日号の主な記事
2007年佐賀県業者別着工調査

 佐賀県における2007年(1〜12月)の『業者別着工実績調査』(フクニチ住宅新聞第14回、第15回調査)の「年間総合集計」がまとまった。この調査は、佐賀県下の各土木事務所(佐賀市は市建築審査課)に提出された「建築計画概要書」に基づいており、各データは「建築確認件数」がベースになっている。『業者実績』の対象となるのは「個人住宅(専用、併用住宅)の新築」のみで、増改築、共同住宅および非住宅などは含まれていない。また、無指定地域などにおける工事届出のみの着工も原則として含まない。なお「建替」は新築扱いとする。今回は『分譲住宅ランキング』と『アパート着工ランキング』も併せて掲載する。

 佐賀県における07年の建築確認総数は3377件。07年下半期から、改正建築基準法施行の影響によりすべての種別が減少。99年以降での最低水準に下落している。

 「個人住宅・新築」は1973件。04年から3年連続で増加していたが、07年は反落。2000件台を割り込んでいる。また「アパート(低層共同住宅)」も前年比で減少(-6・2%)したが、4年連続で300件台は維持している。


「業者実績」の首位はタマホーム。04年以来の首位に返り咲き。2位は積水ハウス。前期首位から一歩後退した。3位はセキスイハイム。以下、大和ハウス工業、ミサワホームと続いている。地場業者では岩村建築資材が8位、土橋産業が11位にランクされた。

「分譲住宅ランキング」では積水ハウスが首位。2位は川崎ハウジング、3位が岩村建築資材となっている。
「アパート着工ランキング」の首位は大東建託。2位は積水ハウス、3位に大和ハウス工業がランクされている。


 佐賀県、07(1〜12)の建築確認総数は3377件。商圏ブロック別にみると▽佐賀地区1397件(全県に占める割合41・4%=以下同)▽鳥栖地区750件(22・2%)▽唐津地区798件(23・6%)▽武雄地区432件(12・8%)。

 種類別では▽個人住宅・新築1973件▽アパート・新築331件▽その他1073件(増築123件含む)となっている。

 前年(06年1〜12月)と比較すると、確認総数は339件減少(-9・1%)。種類別では▽個人住宅・新築175件減(-8・1%)▽アパート・新築22件減(-6・2%)▽その他142件減(-11・7%)。「増築」は73件減少(-37・2%)した。

 前年比ではすべての種別が後退、特に改正建築基準法の影響で1〜3号建築物を含む「その他」が2ケタのマイナスとなっている。

 確認総数のブロック別の前年比では▽佐賀地区158件減(-10・2%)▽鳥栖地区20件減(-2・6%)▽唐津地区86件減(-9・7%)▽武雄地区75件減(-14・8%)。すべてのブロックが前年水準から後退している。


 「個人住宅」の総数(新築+増築)は2096件。「新築」が1973件、「増築」は123件の内訳。「新築」の内訳は▽一般1557件▽分譲179件▽建替237件。

 前年比では、総数が248件減(-10・6%)で、「新築」は175件減少(-8・1%)している。「新築」の内訳は▽一般119件減(-7・1%)▽分譲14件減(-7・3%)▽建替42件減(-15・1%)。すべての種別が前年水準から後退した。

 07年の佐賀県『業者実績』首位は144棟の実績でタマホーム。04年以来、3年ぶりに首位を奪還した。佐賀、唐津地区で首位、特に唐津地区では圧倒的な強さをみせている。

 2位は積水ハウス。実績は139棟。2年連続の首位から一歩後退した。鳥栖地区では分譲住宅の供給を軸に、全県の半数以上の実績(75棟)を上げている。

 3位は79棟の実績でセキスイハイム。佐賀地区を軸とした展開。ランクは前年と同順。4位は大和ハウス工業。実績は63棟。04年は93棟の実績を残したが、その後は60棟台で推移している。

 5位は実績58棟でミサワホーム。武雄地区では16棟の実績で首位に立っている。6位は谷川建設。実績は32棟。3年連続でコンスタントに40棟台の実績を残していたが、07年は32棟に後退。

 7位は31棟の実績でパナホーム。前年実績を若干下回ったが、ランクは一歩前進。

 8位には26棟の実績で岩村建築資材、ユニバーサルホーム・グループ、住友林業の3社が並んだ。岩村建築資材は唐津地区での分譲供給中心の展開、地元業者では首位に立っている。ユニバーサルホーム・グループは3年ぶりベスト10入り。


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